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深圳宝能城花园酒店即将4.12亿元起拍，宝能集团困境加深！

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最近，宝能集团旗下深圳宝能城花园酒店将在6月29日进行拍卖，起拍价约为4.12亿元，评估价约为5.88亿元。目前还没有人报名竞拍，竞买人需要缴纳8000万元保证金。

宝能城花园酒店位于深圳市南山区，拥有一个建筑面积为17071.06平方米的大型酒店。值得一提的是，目前该酒店由深圳吉祥产业运营有限公司租赁经营，租期从2019年1月8日至2039年1月7日。然而，根据法院的裁定，该租赁合同将在拍卖过程中被除去。

前段时间，宝能集团的合肥宝能城T7&MALL项目的部分住宅和酒店业也上拍了，也即将进行司法拍卖，起拍价总计约为50.78亿元，其中包括合肥滨湖宝能城部分住宅用地，起拍价约为40.03亿元以及位于安徽省合肥市滨湖新区的商业及酒店部分，起拍价约为10.75亿元。

看到这些消息，不禁让我感慨万分。当年的宝能集团可以说是叱咤风云，不仅在房地产行业取得了显著的成就，还曾在资本市场上借助资本杠杆对万科进行“蛇吞象”收购的。当年的万科股权之争，是中国A股市场历史上规模最大的一场公司并购与反并购攻防战。2015年12月17日，王石发表内部讲话公开挑战宝能系，万科股权之争正式进入正面交锋阶段。根据万科公告披露，宝能系持股比例已达到25.04%，离控股股东地位仅一步之遥。2017年6月9日晚，中国恒大将14.07%的万科股权转让给深铁，终结了"万宝之争"僵局。

然而，随着时间的推移和市场的变化，宝能集团也面临着新的挑战和困境。特别是在当前经济形势下，商业地产面临巨大压力，而酒店业更因疫情等原因受到了严重影响。对于竞拍人来说，他们需要综合考虑市场需求、地理位置和未来发展潜力，做出明智的决策。

无论市场如何变化，作为购房者和投资者，我们要保持理性和审慎，根据自身需求和风险承受能力做出明智的决策。同时，我们也要关注行业的整体发展和政策导向，积极适应市场变化，为自己的投资保驾护航。

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