焦点播报:什么是按揭贷款保证金(银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在)

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焦点播报:什么是按揭贷款保证金(银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在)

2023-05-30 11:43:39 来源：互联网

(资料图片仅供参考)

最佳答案按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。内容摘要通常的做法是银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。

按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直到房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退还开发商。

银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。一般的做法是银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签署《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行设立保证金专户，并按照发放贷款余额的一定比例存进保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房贷款人获得房地产证，并办妥以银行为质权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户上的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房贷款人未按合同约定按时还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接在保证金账户上扣划有关款项。

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